Dom w Chróścinie – komfort i spokój zaledwie 2 km od Opola!

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu bliźniaczego o powierzchni 116,2 m², usytuowanego na działce o wielkości 4,72 ara w spokojnej miejscowości Chróścina, zaledwie 2 km od Opola.

To idealne miejsce dla osób, które marzą o bliskości miasta, ale jednocześnie cenią ciszę, spokój i szybki dojazd.

Opis nieruchomości:

Dom został zaprojektowany w zabudowie bliźniaczej, przy czym jedyna ściana łącząca z sąsiadem to ściana garażowa, co zapewnia większą prywatność. Duże okna PCV z roletami antywłamaniowymi wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc jasne i przyjazne wnętrza.

Układ pomieszczeń:

Parter:

• Przestronny salon połączony z częścią jadalną
• W pełni wyposażona kuchnia
• Łazienka z toaletą
• Wiatrołap
• Pomieszczenie gospodarcze
• Garaż o powierzchni 18 m²

I piętro:

• Sypialnia
• Pokój dziecięcy
• Gabinet
• Druga łazienka z toaletą

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• Garaż połączony bezpośrednio z domem, z możliwością zaadaptowania na dodatkowe pomieszczenie.
• Skrzynka światłowodowa zaledwie 2 metry od granicy działki, zapewniająca szybkie połączenie internetowe.
• Dogodny dojazd trzema alternatywnymi trasami: przez Wrzoski, ul. Torową oraz przez Żerkowice i Chmielowice.
• Bezpośredni dostęp do posesji po nowo wybudowanej drodze asfaltowej.
• Pompa ciepła Panasonic oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, łącznie z garażem.
• Materiały budowlane najwyższej jakości: okna od firmy Eko-okna, drzwi Porta, brama garażowa Fakro.
• Oprawy oświetleniowe na elewacji domu dodające elegancji.
• Wyprowadzone instalacje na kamery do montażu systemu zabezpieczeń.
• Obszerny strych, idealny do przechowywania, niewliczony w metraż.
• Możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych oraz klimatyzacji.

W cenie nieruchomości: w pełni wykończony podjazd na dwa samochody, opaska z kostki brukowej oraz ogrodzenie działki. Dom jest już oddany do użytku, z wszystkimi odbiorami budowlanymi.

Infrastruktura w pobliżu:

• Dworzec PKP – 800 m (10 minut pieszo, pociąg do Opola: 7 minut, do Wrocławia: 1 godzina).
• Przystanki MZK – 450 m (linia 16, 25 minut do centrum Opola).
• Przedszkole Publiczne – 500 m.
• Szkoła Podstawowa (klasy 1–3) – 400 m, (klasy 4–8) – 450 m.
• Market Dino – 800 m.
• CH Karolinka – 6,5 km (8 minut samochodem).
• Zjazd na autostradę – 12 km (15 minut samochodem).

To wyjątkowa oferta dla osób szukających komfortowego domu blisko miasta, z dostępem do pełnej infrastruktury i w otoczeniu zieleni.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej nieruchomości.