Mieszkanie na sprzedaż | 3 pokoje | 58,64 m2 | Opole

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 60 m², położone na ostatnim piętrze niskiego, kameralnego budynku z początku lat 90., zlokalizowanego bezpośrednio przy parku – w jednej z najbardziej zielonych i stabilnych części osiedla Armii Krajowej (dawny ZWM).

To propozycja dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni, zielonego widoku oraz bezpiecznej lokaty kapitału w lokalizacji, która z biegiem lat realnie zyskuje na wartości.

Mieszkanie znajduje się na poddaszu, co zapewnia prywatność i brak sąsiadów nad głową.

Południowa ekspozycja salonu gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez cały rok oraz kojący widok na park, którego nie da się już niczym zabudować.

Jeden z pokoi od strony północnej wyposażony jest w duże okno połaciowe zamontowane za zgodą spółdzielni — dzięki temu pomieszczenie jest jasne, ustawne i idealne jako pokój dziecięcy, gabinet lub sypialnia.

Mimo oficjalnej powierzchni ok. 58,64 m², rzeczywista powierzchnia użytkowa po podłodze jest wyraźnie większa, co znacząco poprawia funkcjonalność mieszkania.

Układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym / kuchnia otwarta na strefę dzienną
• dwa niezależne pokoje
• przedpokój z pojemną szafą wnękową
• łazienka
• dodatkowa szafa wnękowa w jednym z pokoi

Do mieszkania przynależy duża piwnica, a do dyspozycji mieszkańców są również rowerownia i suszarnia.

Wyposażenie kuchni:

• płyta indukcyjna
• piekarnik elektryczny w zabudowie
• zmywarka 60 cm
• okap z wyciągiem do przewodu wentylacyjnego
• meble kuchenne

Możliwość pozostawienia również lodówki, pralki i wybranych elementów wyposażenia.

Budynek i standard:

• rok budowy: 1991
• niska, kameralna zabudowa
• nowy, wyremontowany dach
• ocieplona elewacja
• bardzo dobra izolacja termiczna zimą i latem
• zaskakująco niskie koszty ogrzewania i korzystne rozliczenia roczne
• wszystkie media miejskie
• gaz obecnie zlikwidowany (z możliwością ponownego podłączenia)
• świadectwo charakterystyki energetycznej

To solidne budownictwo charakterystyczne dla początku lat 90., cenione za trwałość, komfort i stabilność wartości — szczególnie w zestawieniu ze starszą, masową zabudową osiedlową.

Lokalizacja – realna wartość długoterminowa:

Ul. Pużaka to enklawa zieleni i spokoju w obrębie osiedla ZWM:

• park i tereny rekreacyjne tuż przy budynku
• brak możliwości nowej zabudowy w sąsiedztwie
• pętla autobusowa i świetna komunikacja
• szkoły, przedszkola, żłobki
• przychodnie, centra usługowe i handlowe

To lokalizacja, która nie traci na atrakcyjności — zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

To mieszkanie łączy w sobie:

• zielony widok i ciszę
• funkcjonalny układ
• solidny budynek
• niskie koszty utrzymania
• lokalizację o bardzo wysokim potencjale wartości

Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Nasi doświadczeni doradcy kredytowi pomogą Państwu bezpiecznie i sprawnie uzyskać finansowanie, dopasowane do indywidualnych potrzeb.