Komfortowe, klimatyzowane mieszkanie w śródmieściu Opola – ul. Kośnego

Powierzchnia użytkowa: 83 m² | Powierzchnia całkowita: ok. 92 m² | 2 sypialnie + przestronny salon | Poddasze | Niski czynsz

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie położone w samym centrum miasta – w śródmieściu Opole, przy jednej z najbardziej cenionych ulic. Lokal znajduje się w zadbanej, odnowionej kamienicy, kilka minut spacerem od Uniwersytetu Opolskiego oraz w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się także centrum handlowe Solaris, co dodatkowo podnosi komfort codziennego życia.

Najważniejsze atuty mieszkania

Atrakcyjna i wygodna lokalizacja

Bliskość uczelni, sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i inwestycyjnie pod wynajem. Śródmieście oferuje łatwy dostęp do wszystkich potrzebnych udogodnień oraz terenów rekreacyjnych.

Kamienica po remoncie

Budynek przeszedł gruntowny remont – został ocieplony, zyskał nową elewację, a części wspólne są utrzymane w bardzo dobrym stanie. To gwarancja estetyki, niższych kosztów utrzymania oraz bezpieczeństwa inwestycji.

Przemyślany układ pomieszczeń

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w czteropiętrowej kamienicy. To poddasze z wysokimi skosami, co nadaje wnętrzom wyjątkowego charakteru i przestrzeni.

• Dwie sypialnie od strony północnej – ciche, idealne do odpoczynku.

• Słoneczny salon od strony południowej – doskonałe miejsce do relaksu i spotkań.

• Kuchnia otwarta na część dzienną.

• Duża, funkcjonalna łazienka z oknem.

Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu + nowoczesne rolety zewnętrzne

W mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja we wszystkich pokojach. W tym roku w obu sypialniach wymieniono okna oraz zamontowano nowe jednostki klimatyzacyjne.

Dodatkowo w oknach dachowych znajdują się elektryczne rolety zewnętrzne, które – podobnie jak klimatyzacja – mogą być sterowane zarówno pilotem, jak i telefonem, co zapewnia pełną wygodę i kontrolę nad nasłonecznieniem i temperaturą w mieszkaniu.

Mieszkanie po adaptacji strychu

Lokal został zaadaptowany ze strychu i kompleksowo wyremontowany około 15 lat temu. Charakteryzuje się dobrze przemyślanym układem funkcjonalnym i solidnym wykończeniem.

Niski koszt utrzymania

• Czynsz ok. 300 zł miesięcznie (z funduszem remontowym).

• Ogrzewanie gazowe – średnio ok. 250 zł miesięcznie w skali roku.

To wyjątkowo niskie koszty jak na mieszkanie w tej lokalizacji.

Standard wykończenia

W mieszkaniu znajdują się jasne, przestronne wnętrza, nowoczesna łazienka z prysznicem i wanną oraz liczne elementy drewniane, które tworzą przytulny klimat. Aranżacja została utrzymana w ponadczasowej, neutralnej stylistyce.

Dla kogo?

Idealne dla osób ceniących życie w centrum miasta, rodzin szukających przestrzeni w świetnej lokalizacji oraz inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem – zwłaszcza w pobliżu dużej uczelni.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.