Działka 1582 m2 z zabudową | dom + budynki | potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona w miejscowości Kępa, w bezpośrednim sąsiedztwie Opola.
Działka o powierzchni 15,82 ara, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi, zlokalizowana przy drodze głównej, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i szybki dojazd do miasta (ok. 5 km od centrum Opola).

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako działka pod zabudowę mieszkaniową, jak i pod działalność usługową lub inwestycję.

Podstawowe informacje:

powierzchnia działki: 15,82 ara
cena: 499 000 zł (ok. 31 550 zł / ar)
dojazd: droga publiczna, asfaltowa
media: pełne uzbrojenie
lokalizacja: Kępa – kilka minut od Opola
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa z możliwością funkcji usługowej
możliwość rozsądnej negocjacji ceny po obejrzeniu nieruchomości

Cena uwzględnia lokalizację, powierzchnię działki, istniejącą zabudowę oraz realne możliwości zagospodarowania terenu.

Zabudowa – budynek mieszkalny:

powierzchnia zabudowy: ok. 150 m²

układ pomieszczeń:

5 pokoi (w tym 2 przechodnie)
kuchnia ze spiżarką
łazienka z WC
dodatkowo poddasze z potencjałem aranżacyjnym
budynek do generalnego remontu

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, budynek mieszkalny objęty jest ochroną konserwatorską. Ochrona dotyczy zachowania bryły i charakteru obiektu, co nie wyklucza możliwości remontu ani adaptacji wnętrz, a pozwala zachować historyczny klimat zabudowy.

Budynki gospodarcze:

łączna powierzchnia zabudowy: ok. 260 m²
możliwość adaptacji lub zmiany sposobu użytkowania
duży potencjał pod:
warsztat
magazyn
działalność usługową
zaplecze firmy

Dodatkowe informacje – projekty (opcjonalnie):

wykonany projekt rozbiórki budynku gospodarczego wraz z garażem
– możliwość cesji projektu na nowego właściciela
dostępny również projekt przebudowy i rozbudowy budynku gospodarczego (stodoły)
z przeznaczeniem na warsztat samochodowy – projekt możliwy do odkupienia

Stan prawny:

księga wieczysta bez obciążeń
jeden właściciel
możliwość szybkiego wydania nieruchomości

Dla kogo ta nieruchomość?

dla inwestora planującego działalność usługową lub rozbudowę
dla osób szukających działki blisko Opola z istniejącą zabudową
dla klientów chcących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością
dla osób szukających nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji

Nieruchomość z dużym potencjałem i bardzo dobrą lokalizacją – idealna propozycja dla osób myślących perspektywicznie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.