Mieszkanie dwupoziomowe | 3 pokoje | 65,50 m² | Opole – Chmielowice | ul. Nefrytowa

Na sprzedaż funkcjonalne, bezczynszowe, 3-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z przynależną
przestrzenią zewnętrzną oraz dwoma miejscami postojowymi, położone w dzielnicy Chmielowice w Opolu,
przy ul. Nefrytowej — naprzeciw sklepów Dino oraz Biedronka.

Nieruchomość stanowi komfortową alternatywę dla domu. Lokal posiada niezależne wejście, funkcjonalny układ
pomieszczeń zapewniający wygodę codziennego użytkowania, a z tyłu znajduje się taras z niewielkim ogródkiem,
natomiast przed wejściem dostępne są dwa miejsca parkingowe. Brak czynszu administracyjnego przekłada się
na niższe koszty utrzymania.

Powierzchnia całkowita: 65,50 m²

Mieszkanie składa się z dwóch poziomów:

Parter – 34,60 m²

• salon z aneksem kuchennym – 23,40 m²
• wiatrołap – 2,50 m²
• schowek – 2,70 m²
• WC – 1,90 m²
• schody – 4,10 m²

Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras oraz niewielki, przynależny ogródek. Przestrzeń ta jest dostępna
poprzez duże, przesuwne drzwi tarasowe, które zapewniają wygodne połączenie wnętrza z częścią zewnętrzną
oraz dobre doświetlenie pomieszczenia.

Piętro – 30,90 m²

• sypialnia – 12,80 m²
• pokój – 10,50 m²
• łazienka – 4,80 m²
• korytarz – 2,80 m²

Przestrzeń zewnętrzna:

Do lokalu przynależy teren zielony o powierzchni około 81 m², stanowiący dodatkową przestrzeń
przy mieszkaniu, możliwą do zagospodarowania jako miejsce wypoczynku, taras lub niewielka strefa rekreacyjna.

Dodatkowe informacje:

• dwa miejsca postojowe
• ogrzewanie gazowe
• nowoczesna, niska zabudowa
• energooszczędny projekt
• niezależne wejście do lokalu
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• niskie koszty utrzymania: brak opłat czynszowych!

Lokalizacja – Chmielowice, ul. Nefrytowa

Spokojna i rozwijająca się część Opola zapewniająca wygodę codziennego życia:

• sklepy Dino i Biedronka położone naprzeciw inwestycji
• szybki dojazd do centrum miasta
• dogodny wyjazd w kierunku autostrady A4
• w pobliżu szkoła, przedszkola oraz tereny spacerowe
• kameralna zabudowa i otoczenie terenów zielonych

Mieszkanie przeznaczone dla osób poszukujących komfortu zbliżonego do domu — z własnym wejściem, dodatkową
przestrzenią zewnętrzną oraz pełną infrastrukturą w bezpośrednim sąsiedztwie.

Zakup bez prowizji oraz bez podatku PCC!