3 pokoje | duży balkon 13,59 m² | 2 miejsca postojowe | pompa ciepła

Aleja 36 – kameralne osiedle pod Opolem | Osiny

Na sprzedaż funkcjonalne bezczynszowe mieszkanie z dużym balkonem w nowoczesnej, kameralnej inwestycji Aleja 36, zlokalizowanej w Osinach przy ul. Opolskiej – zaledwie ok. 8 km od centrum Opola.

To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu, prywatności i dobrze zaprojektowanej przestrzeni, bez kompromisów typowych dla mieszkań w blokach.

Aleja 36 to kameralne osiedle składające się z 4 budynków w zabudowie bliźniaczej, w których znajduje się łącznie 16 mieszkań.

Najważniejsze cechy:

• większa prywatność niż w klasycznej zabudowie wielorodzinnej
• uporządkowana i estetyczna przestrzeń
• ograniczony ruch i spokojne otoczenie

Każdy lokal posiada indywidualne wejście z zewnątrz, co eliminuje wspólne klatki schodowe i zwiększa komfort codziennego użytkowania.

Harmonogram inwestycji:

• rozpoczęcie budowy: kwiecień 2026 r.
• planowane zakończenie: grudzień 2026 r.

Mieszkanie – piętro z dużym balkonem

Lokal o powierzchni ok. 61,90 m² został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność i wygodę.

Układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym
• 2 sypialnie
• łazienka
• komunikacja + miejsce do przechowywania

Balkon – realna przestrzeń do życia

Jednym z największych atutów mieszkania jest duży balkon o powierzchni 13,59 m², poprowadzony wzdłuż całego lokalu.

• dostęp zarówno z salonu, jak i z sypialni
• naturalne przedłużenie strefy dziennej
• idealne miejsce do wypoczynku i codziennego użytkowania

To rozwiązanie znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania i daje przestrzeń, której często brakuje w standardowych lokalach.

Standard wykończenia

• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
• pompa ciepła
• okna 3-szybowe
• rolety elektryczne
• bardzo dobra izolacja akustyczna (podwójne ściany z dylatacją – ok. 50 cm)
• 2 miejsca postojowe w cenie
• dla mieszkań na piętrze przewidziano możliwość dodatkowego zakupu zewnętrznych, zamykanych boksów do przechowywania – praktyczne rozwiązanie na rowery, wózki czy rzeczy sezonowe.

Lokalizacja

• Osiny, ul. Opolska
• ok. 8 km do centrum Opola
• szybki dojazd do miasta
• spokojna, zielona okolica

Najważniejsze atuty

• kameralna inwestycja – tylko 16 mieszkań
• indywidualne wejście do lokalu
• duży, funkcjonalny balkon
• wysoki komfort akustyczny
• nowoczesne rozwiązania (pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe)
• 2 miejsca postojowe w cenie

Dodatkowe informacje

• oferta na wyłączność
• brak prowizji dla kupującego
• brak podatku PCC

To propozycja dla osób, które oczekują więcej przestrzeni, prywatności i komfortu, niż oferują standardowe mieszkania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.