Dom z charakterem | działka 1402 m² | Kolonia Gosławicka – Opole

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Opola — Kolonii Gosławickiej. Nieruchomość łączy solidną przedwojenną architekturę z modernizacją przeprowadzoną w 2010 roku, tworząc komfortową i ponadczasową przestrzeń do życia.

To idealna propozycja dla osób poszukujących domu z klimatem, dużą działką oraz spokojnym otoczeniem, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta.

Lokalizacja – Kolonia Gosławicka

Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Opolu — spokojna, zielona i doskonale skomunikowana.

Atuty lokalizacji:

• kameralna zabudowa jednorodzinna,
• cisza i dużo zieleni,
• szybki dojazd do centrum miasta,
• blisko szkoły, przedszkola, sklepy i usługi,
• w pobliżu tereny spacerowe i rowerowe.

Idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających równowagi między miejską wygodą a spokojem codziennego życia.

Informacje o nieruchomości

• powierzchnia domu: ok. 146 m²
• powierzchnia działki: 1402 m²
• dom z lat 40.,
• gruntowny remont: 2010 r.,
• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie podłogowe (kuchnia i łazienka),
• budynek ocieplony (elewacja z jednej strony do wykończenia),
• dachówka,
• częściowe podpiwniczenie (kotłownia).

Energooszczędne rozwiązania

Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną pracującą na potrzeby własne gospodarstwa domowego, rozliczaną na tzw. starych zasadach, co pozwala na bardziej przewidywalne i niższe koszty energii elektrycznej.

Układ pomieszczeń

Parter:

• przestronny przedpokój z garderobą,
• salon z kominkiem połączony z jadalnią (centralna przestrzeń domu),
• sypialnia,
• kuchnia ze spiżarnią,
• łazienka z wanną,
• zejście do piwnicy.

Poddasze:

• doświetlony hol (idealny na strefę pracy lub relaksu),
• trzy sypialnie,
• główna sypialnia z dużą garderobą i wyjściem na taras,
• łazienka z prysznicem.

Funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu.

Wnętrza

Dom urządzony jest w jasnym, przytulnym stylu łączącym klasykę z elementami vintage i naturalnymi materiałami. Drewno, stonowane kolory oraz starannie dobrane detale tworzą spójną i komfortową przestrzeń do codziennego życia.

Salon z jadalnią stanowi centralne miejsce domu — idealne do spotkań i wspólnego spędzania czasu.

Działka i przestrzeń zewnętrzna

Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnie powiązanych działek o łącznej powierzchni 1402 m².

• główna działka mieszkalna z domem i ogrodem,
• druga działka stanowiąca prywatną drogę dojazdową (ok. 3 m szerokości),
• wygodny dojazd na tylną część posesji,
• możliwość dodatkowego parkowania.

Na posesji znajdują się:

• garaż wolnostojący,
• pomieszczenia gospodarcze,
• zagospodarowany ogród,
• klimatyczna altana ogrodowa idealna na spotkania i wypoczynek.

Dodatkowe zabudowania gospodarcze można usunąć, uzyskując bardziej otwartą przestrzeń ogrodową i nowe możliwości aranżacyjne.

Ogród ma naturalny, rekreacyjny charakter — idealny do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Najważniejsze atuty

• prestiżowa lokalizacja – Kolonia Gosławicka,
• duża działka w granicach miasta,
• dom z charakterem i historią,
• fotowoltaika na starych zasadach,
• ogrzewanie gazowe + podłogowe,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• spokojna, zielona okolica,
• nieruchomość gotowa do zamieszkania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację — atmosferę tego domu najlepiej poczuć na żywo.

Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji — sprzedaż prowadzona na zasadzie wyłączności, co zapewnia sprawną organizację procesu zakupu oraz pełne wsparcie na każdym etapie transakcji.