Galeria nieruchomości
Szczegółowe informacje
Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek ewidencyjnych nr 106/1 oraz 106/2, o łącznej powierzchni 4500 m², położona w miejscowości Lipowa, gmina Dąbrowa, województwo opolskie.
Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obszar objęty jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego – część działki znajduje się na terenach RM (zabudowa zagrodowa), a część na terenach MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Możliwość realizacji zabudowy po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy.
Na działce znajduje się istniejąca zabudowa do rozbiórki lub adaptacji na cele gospodarcze (np. warsztat, magazyn). Duża powierzchnia działki umożliwia realizację nowej zabudowy bez konieczności wyburzania istniejących obiektów.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do głównej drogi. Dodatkowym atutem jest drugi dojazd drogą publiczną od tylnej części działki, co stwarza możliwość wydzielenia niezależnej części nieruchomości lub wykonania osobnego wjazdu. Działka położona jest naprzeciwko wiejskiego stawu, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Front oraz część boczna działki są ogrodzone.
Media: prąd i woda doprowadzone do działki. W miejscowości brak kanalizacji.
Wymiary działki: długość ok. 125 m, szerokość frontu od strony głównej drogi ok. 37 m.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Opola – ok. 17–18 km, natomiast do centrum Dąbrowy ok. 3 km, gdzie znajdują się szkoła, sklepy, urząd gminy oraz punkty usługowe.
Cena do negocjacji.
Oferta na wyłączność, tylko w naszym biurze!