Mieszkanie na sprzedaż | 49,5 m2 | 3 pokoje | Opole, ul. Bończyka

Na sprzedaż atrakcyjne i starannie utrzymane mieszkanie o powierzchni 49,5 m², położone w spokojnej, świetnie skomunikowanej dzielnicy Nadodrze. Lokal znajduje się w zadbanej, ocieplonej kamienicy, co zapewnia niższe koszty ogrzewania i komfort termiczny.

Układ mieszkania:

• salon z aneksem kuchennym,
• dwa oddzielne pokoje,
• korytarz,
• łazienkę z wanną.

Nieruchomość przeszła generalny remont, a jej wykończenie utrzymane jest w estetycznym i solidnym standardzie.

Około 4 lata temu wymieniono całość instalacji m.in.:

• nową instalację elektryczną,

• nową instalację hydrauliczną,

• wymianę kanalizacji,

• wymianę pionów,

W salonie i sypialniach znajduje się odnowiona, drewniana podłoga, która nadaje wnętrzom ciepła i charakteru.

Dodatkowym atutem są LED-y przy listwach przypodłogowych, aktywowane ruchem – praktyczne, a jednocześnie nastrojowe rozwiązanie.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z gazowego pieca dwufunkcyjnego.

• w łazience – ogrzewanie podłogowe,
• w pozostałych pomieszczeniach – grzejniki.

Koszty utrzymania przy rodzinie 4-osobowej:

• Czynsz z funduszem remontowym:  570 zł
• Gaz: ok. 50 zł latem / ok. 300 zł zimą
• Prąd: ok. 110 zł

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w bardzo wygodnym punkcie dzielnicy Nadodrze.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Biedronka – kilka minut pieszo,
• Szkoła Podstawowa nr 8,
• liczne punkty usługowe i sklepy osiedlowe.

Dodatkowo zaledwie ok. 10 minut spacerem dzieli mieszkanie od opolskiego Rynku, co czyni lokal idealnym dla osób ceniących bliskość centrum.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – wzdłuż Odry znajdują się malownicze tereny spacerowe, doskonałe na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze.

Dodatkowe informacje:

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 9 m².

Dostępność lokalu od końca marca 2026 roku.