Na sprzedaż kamienica biurowo – administracyjna w Centrum Opola

Na sprzedaż kamienica o charakterze biurowo-administracyjnym

położona w ścisłym centrum Opola przy ul. Łangowskiego 4.

Nieruchomość stanowi stabilną inwestycję komercyjną z

dużym potencjałem dochodowym oraz szerokimi możliwościami adaptacyjnymi.

Obiekt jest w pełni przystosowany do działalności

biurowej i wynajmu powierzchni komercyjnych.

Podstawowe informacje

Lokalizacja: Opole, ul. Łangowskiego 4

Powierzchnia użytkowa netto: 993,00 m²

Kondygnacje: 4 + pełne podpiwniczenie

Stan techniczny: dobry

Charakter: biurowo-administracyjny

Charakterystyka obiektu

Kamienica oferuje:

• 35 pomieszczeń biurowych,
• salę konferencyjną,
• tradycyjną, solidną konstrukcję,
• pełne instalacje techniczne:
• elektryczną,
• wodno-kanalizacyjną,
• centralne ogrzewanie.

Centralna lokalizacja zapewnia doskonały dostęp

do infrastruktury miejskiej, administracyjnej i biznesowej.

Układ funkcjonalny

Piwnica – 140,76 m²

• przedsionek,
• korytarz,
• 8 pomieszczeń gospodarczych,
• kotłownia.

Parter – 187,43 m²

• komunikacja,
• 6 pomieszczeń biurowych,
• sala konferencyjna,
• 2 toalety.

I piętro – 195,48 m²

• 10 pomieszczeń biurowych,
• 2 toalety.

II piętro – 204,70 m²

• 10 pomieszczeń biurowych,
• 2 toalety.

III piętro – 207,53 m²

• 9 pomieszczeń biurowych,
• 2 toalety.

Atuty inwestycyjne

• prestiżowa lokalizacja w centrum miasta,
• wysoka liczba niezależnych pomieszczeń,
• możliwość podziału na mniejsze moduły najmu,
• stabilny potencjał dochodowy,
• szerokie możliwości adaptacyjne (biura, kancelarie, instytucje, coworking).

Dla inwestora

Na życzenie udostępniamy:

• informacje o aktualnych umowach najmu,
• dane dotyczące przychodów,
• analizę rentowności inwestycji,
• dokumentację techniczną.

Kontakt i prezentacja

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych warunków

transakcji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.