Lokal niemieszkalny 75,18 m² z poddaszem do adaptacji | Opole – Czarnowąsy

Szukasz nieruchomości z potencjałem, którą możesz zaaranżować według własnej wizji? Ta oferta skierowana jest do osób kreatywnych, inwestorów oraz wszystkich, którzy dostrzegają możliwości tam, gdzie inni widzą jedynie konieczność remontu.

Na sprzedaż samodzielny lokal niemieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony przy ul. Władysława Jagiełły 25B w Opolu – dzielnicy Czarnowąsy.

Lokal posiada własną księgę wieczystą i sprzedawany jest wraz z udziałem wynoszącym 1620/10000 części w nieruchomości wspólnej obejmującej grunt oraz części wspólne budynków.

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 75,18 m², na którą składają się:

• lokal o powierzchni 25,87 m² (wysokość 2,10)
• pomieszczenie strychowe nr 6 o powierzchni 49,31 m².

Największym atutem nieruchomości jest wysokie poddasze o wysokości dochodzącej w najwyższym punkcie do około 4,5 m. Otwarta przestrzeń oraz zachowana konstrukcja dachu stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają stworzyć wyjątkowe wnętrze o indywidualnym charakterze.

Parter posiada wysokość około 2,10 m. Wykonana została wylewka betonowa o grubości około 10 cm. Istnieje możliwość jej skucia i uzyskania większej wysokości pomieszczeń.

Nieruchomość obecnie posiada status lokalu niemieszkalnego. Przyszły właściciel może rozważyć zmianę sposobu użytkowania zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymaganiami technicznymi.

Media

• prąd trójfazowy (siła) w budynku,
• wodociąg w podwórku,
• kanalizacja w podwórku

Najważniejsze atuty

• odrębna własność lokalu,
• własna księga wieczysta,
• powierzchnia 75,18 m²,
• poddasze o powierzchni 49,31 m²,
• wysokość poddasza do około 4,5 m w najwyższym punkcie,
• udział w nieruchomości wspólnej,
• niezależny dojazd od tylnej strony nieruchomości,
• budynek z cegły,
• dach pokryty dachówką,
• duży potencjał adaptacyjny,
• możliwość stworzenia niepowtarzalnej przestrzeni według własnego projektu.

Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, jednak jej układ, wysokość poddasza oraz dostęp do mediów dają szerokie możliwości zagospodarowania. To propozycja dla osób szukających nieruchomości z charakterem i potencjałem do stworzenia wyjątkowego miejsca.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.