Dom na sprzedaż – Dobrzeń Wielki

Na sprzedaż dom wolnostojący, trzykondygnacyjny z użytkowym poddaszem, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Dobrzeń Wielki w województwie opolskim. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 917 m² (0,0917 ha), z licznymi nasadzeniami i pełnym zagospodarowaniem terenu.

Parametry budynku:

• Rok budowy: lata 90-te
• Technologia: tradycyjna, murowana
• Fundamenty: betonowe
• Ściany: pustak
• Elewacja: tynkowana, częściowo obłożona łupkiem piaskowym
• Dach: wielospadowy, pokryty dachówką
• Okna: PCV dwuszybowe z roletami
• Drzwi zewnętrzne i balkonowe: drewniane, lite
• Posadzki: cementowe
• Ogrzewanie: z sieci ciepłowniczej (elektrociepłownia)

Stan techniczny budynku: bardzo dobry. Nieruchomość wolna od obciążeń.

Powierzchnie:

• Budynek mieszkalny: 123,50 m²
• Budynki gospodarcze (garaże + budynek parterowy): ok. 90 m²
• Powierzchnia działki: 917 m², w tym użytki rolne: 390 m² (0,0390 ha)

Układ pomieszczeń:

Parter / Przyziemie:

• Pokój z kominkiem
• Oddzielna kuchnia
• Łazienka
• Pomieszczenia gospodarcze
• Kotłownia
• Przedpokój
• Klatka schodowa
• Bezpośrednie wyjście na podwórze

Piętro:

• Trzy pokoje (jeden z wyjściem na zadaszony taras)
• Kuchnia z piecem kaflowym
• Łazienka
• Przedpokój
• Klatka schodowa
• Główne wejście do domu

Poddasze:

• Trzy pokoje
• Łazienka
• Przedpokój
• Klatka schodowa

Dodatkowa zabudowa:

• Dwa garaże o łącznej powierzchni ok. 20 m²
• Budynek gospodarczy – parterowy, o powierzchni ok. 70 m²

Atuty nieruchomości:

• Atrakcyjna lokalizacja – spokojna okolica, dobra komunikacja
• Duży potencjał działki – możliwość przekształcenia pod budownictwo wielorodzinne
• Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
• Ogrzewanie z sieci ciepłowniczej (np. z pobliskiej elektrowni)
• Duża przestrzeń gospodarcza i ogrodowa

Cena: 970 000 zł

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.