Aleja 36 – kameralna inwestycja pod Opolem
Aleja 36 – kameralna inwestycja pod Opolem
Projekt został zaplanowany z myślą o komforcie codziennego życia – z naciskiem na prywatność, funkcjonalność oraz jakość wykonania. Niska zabudowa i ograniczona liczba mieszkań sprawiają, że jest to alternatywa dla osób, które nie odnajdują się w dużych, gęsto zabudowanych osiedlach.
Cała inwestycja obejmuje 4 budynki w zabudowie bliźniaczej, w których znajduje się łącznie 16 mieszkań.
Charakter inwestycji
Zastosowana zabudowa bliźniacza zapewnia większą niezależność niż klasyczne budownictwo wielorodzinne, a rozwiązania konstrukcyjne znacząco podnoszą komfort użytkowania.
Każde mieszkanie posiada indywidualne wejście z zewnątrz, bez wspólnych klatek schodowych.
| Lokal - mieszkanie | Adres inwestycji | Numer budynku | Liczba kondygnacji | Numer lokalu | Piętro | Powierzchnia m² | Cena za m² | Dostępność | Termin oddania | Cena całkowita brutto | Karta lokalu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | Aleja 36 Osiny | 1 | 2 | A1 | 0 | 59,66 m² | Rezerwacja | 12.2026 | 579 000 zł | ||
| A2 | Aleja 36 Osiny | 1 | 2 | A2 | 1 | 61,90 m² | Dostępne | 12.2026 | 569 000 zł | ||
| A3 | Aleja 36 Osiny | 1 | 2 | A3 | 1 | 61,90 m² | Rezerwacja | 12.2026 | 569 000 zł | ||
| A4 | Aleja 36 Osiny | 1 | 2 | A4 | 0 | 59,66 m² | Rezerwacja | 12.2026 | 579 000 zł | ||
| B1 | Aleja 36 Osiny | 2 | 2 | B1 | 0 | 59,66 m² | Rezerwacja | 12.2026 | 579 000 zł | ||
| B2 | Aleja 36 Osiny | 2 | 2 | B2 | 1 | 61,90 m² | Dostępne | 12.2026 | 569 000 zł | ||
| B3 | Aleja 36 Osiny | 2 | 2 | B3 | 1 | 61,90 m² | Dostępne | 12.2026 | 569 000 zł | ||
| B4 | Aleja 36 Osiny | 2 | 2 | B4 | 0 | 59,66 m² | Rezerwacja | 12.2026 | 579 000 zł | ||
| C1 | Aleja 36 Osiny | 3 | 2 | C1 | 0 | 59,66 m² | Dostępne | 06.2027 | 579 000 zł | ||
| C2 | Aleja 36 Osiny | 3 | 2 | C2 | 1 | 61,90 m² | Dostępne | 06.2027 | 569 000 zł | ||
| C3 | Aleja 36 Osiny | 3 | 2 | C3 | 1 | 61,90 m² | Dostępne | 06.2027 | 569 000 zł | ||
| C4 | Aleja 36 Osiny | 3 | 2 | C4 | 0 | 59,66 m² | Dostępne | 06.2027 | 579 000 zł | ||
| D1 | Aleja 36 Osiny | 4 | 2 | D1 | 0 | 59,66 m² | Dostępne | 06.2027 | 579 000 zł | ||
| D2 | Aleja 36 Osiny | 4 | 2 | D2 | 1 | 61,90 m² | Dostępne | 06.2027 | 569 000 zł | ||
| D3 | Aleja 36 Osiny | 4 | 2 | D3 | 1 | 61,90 m² | Dostępne | 06.2027 | 569 000 zł | ||
| D4 | Aleja 36 Osiny | 4 | 2 | D4 | 0 | 59,66 m² | Dostępne | 06.2027 | 579 000 zł |
Mieszkania – parter
Powierzchnia: ok. 59,66 m²Mieszkania na parterze to propozycja dla osób, które cenią kontakt z przestrzenią zewnętrzną.
- powierzchnia: ok. 59,66 m²
- ogródki: ok. 90 m² w układzie litery L
- tarasy: 15 m²
Każdy lokal jest narożny, co przekłada się na większą prywatność oraz swobodę aranżacji ogrodu.
Układ funkcjonalny obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras
- 2 sypialnie
- łazienkę
- komunikację i miejsce do przechowywania
To rozwiązanie daje namiastkę domu – z własnym ogrodem i przestrzenią do życia na zewnątrz.
Mieszkania – piętro
Powierzchnia: ok. 61,90 m²Mieszkania na piętrze zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.
- powierzchnia: ok. 61,90 m²
- balkon: 13,59 m²
Dużym atutem jest zadaszony balkon poprowadzony wzdłuż całego mieszkania, dostępny zarówno z salonu, jak i z jednej z sypialni. Dzięki temu pełni funkcję realnej przestrzeni użytkowej, a nie jedynie dodatku.
Układ mieszkań:
- salon z aneksem kuchennym
- 2 sypialnie
- łazienka
- komunikacja
Standard techniczny i jakość wykonania
W inwestycji zastosowano rozwiązania, które bezpośrednio wpływają na komfort życia oraz koszty eksploatacyjne:
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
- pompa ciepła
- energooszczędne okna 3-szybowe
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
Konstrukcja budynków została zaprojektowana z myślą o wysokim komforcie akustycznym:
- ściany między lokalami wykonane jako podwójne, z dylatacją (ok. 50 cm łącznej grubości)
- ściany z bloczków Porotherm o grubości 25 cm
- dodatkowa izolacja stropu – ok. 10 cm styropianu
Zastosowane rozwiązania ograniczają przenoszenie dźwięków i zapewniają znacznie większą prywatność niż w standardowym budownictwie.
Zagospodarowanie terenu
Deweloper zadbał również o infrastrukturę osiedla:
- wykonanie drogi dojazdowej z kostki brukowej
- przygotowanie miejsc postojowych
- ogrodzenia ogródków dla mieszkań parterowych
- estetyczna obudowa miejsca na odpady
Każde mieszkanie posiada 2 miejsca postojowe.
Lokalizacja
Osiny to spokojna, rozwijająca się okolica o niskiej intensywności zabudowy.
Atuty lokalizacji:
- szybki dojazd do Opola (ok. 8 km)
- kameralne, zielone otoczenie
- brak miejskiego zgiełku przy zachowaniu pełnej dostępności infrastruktury
Galeria wnętrza
Każdy metr kwadratowy został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność. Przeglądaj galerię i znajdź inspirację dla swojego wymarzonego mieszkania.
Etap II inwestycji zakończony – budynki nabierają docelowej formy – prace budowlane rozpoczęte!
Na tym etapie bryły budynków są już wyraźnie widoczne – powstały zarówno kondygnacje parterowe, jak i ściany piętra wraz z przygotowanymi otworami okiennymi i drzwiowymi.
Kolejnym krokiem będzie wykonanie stropu piętra, stanowiącego III etap inwestycji. Po jego zakończeniu rozpoczniemy prace związane z realizacją dachu.
W ramach IV etapu przewidziane jest wykonanie warstw dachowych, w tym ułożenie styropianu i membrany oraz wykonanie obróbek blacharskich. Równolegle realizowane będą kominy wewnętrzne oraz ściany działowe na parterze i piętrze.
Budowa systematycznie nabiera kształtu, a kolejne prace przybliżają nas do osiągnięcia stanu zamkniętej bryły budynków.
Stan zaawansowania prac:
- wykonany strop nad parterem,
- wykonane schody betonowe,
- wykonane zewnętrzne ściany piętra,
- Etap II – zakończony,
- kolejny etap: wykonanie stropu piętra,
- następnie: realizacja dachu – izolacja styropianem, membrana i obróbki blacharskie,
- wykonanie kominów wewnętrznych,
- wykonanie ścian działowych na parterze i piętrze.
Realizacja inwestycji postępuje zgodnie z założonym harmonogramem. Już w kolejnej aktualizacji pokażemy wykonany strop piętra i rozpoczęcie prac prowadzących do zamknięcia bryły budynków.
Umów się na prezętację!
Jan Wesoły
Pośrednik Nieruchomości+48 504 400 822