aleja_36_drewno_metal_4k-removebg-preview

Aleja 36 - Osiny pod Opolem

Aleja 36 – kameralna inwestycja pod Opolem

Aleja 36 to nowoczesne, kameralne osiedle mieszkaniowe zlokalizowane w Osinach przy ul. Opolskiej, zaledwie ok. 8 km od centrum Opola.

Aleja 36, Osiny koło Opola

Aleja 36 – kameralna inwestycja pod Opolem

Aleja 36 to nowoczesne, kameralne osiedle mieszkaniowe zlokalizowane w Osinach przy ul. Opolskiej, zaledwie ok. 8 km od centrum Opola.
Projekt został zaplanowany z myślą o komforcie codziennego życia – z naciskiem na prywatność, funkcjonalność oraz jakość wykonania. Niska zabudowa i ograniczona liczba mieszkań sprawiają, że jest to alternatywa dla osób, które nie odnajdują się w dużych, gęsto zabudowanych osiedlach.
Cała inwestycja obejmuje 4 budynki w zabudowie bliźniaczej, w których znajduje się łącznie 16 mieszkań.

Aleja 36, Osiny koło Opola

Charakter inwestycji

Osiedle tworzy spójną i uporządkowaną przestrzeń, w której każdy element ma swoje uzasadnienie – od układu budynków, przez komunikację, aż po strefy prywatne mieszkańców.

Zastosowana zabudowa bliźniacza zapewnia większą niezależność niż klasyczne budownictwo wielorodzinne, a rozwiązania konstrukcyjne znacząco podnoszą komfort użytkowania.

Każde mieszkanie posiada indywidualne wejście z zewnątrz, bez wspólnych klatek schodowych.

Lokal - mieszkanie	Adres inwestycji	Numer budynku	Liczba kondygnacji	Numer lokalu	Piętro	Powierzchnia m²	Dostępność	Termin oddania	Cena całkowita brutto
A1	Aleja 36 Osiny	1	2	A1	0	59,66 m²	Dostępne	12.2026	579 000 zł
A2	Aleja 36 Osiny	1	2	A2	1	61,90 m²	Dostępne	12.2026	569 000 zł
A3	Aleja 36 Osiny	1	2	A3	1	61,90 m²	Dostępne	12.2026	569 000 zł
A4	Aleja 36 Osiny	1	2	A4	0	59,66 m²	Dostępne	12.2026	579 000 zł
B1	Aleja 36 Osiny	2	2	B1	0	59,66 m²	Dostępne	12.2026	579 000 zł
B2	Aleja 36 Osiny	2	2	B2	1	61,90 m²	Dostępne	12.2026	569 000 zł
B3	Aleja 36 Osiny	2	2	B3	1	61,90 m²	Dostępne	12.2026	569 000 zł
B4	Aleja 36 Osiny	2	2	B4	0	59,66 m²	Dostępne	12.2026	579 000 zł
C1	Aleja 36 Osiny	3	2	C1	0	59,66 m²	Dostępne	06.2027	579 000 zł
C2	Aleja 36 Osiny	3	2	C2	1	61,90 m²	Dostępne	06.2027	569 000 zł
C3	Aleja 36 Osiny	3	2	C3	1	61,90 m²	Dostępne	06.2027	569 000 zł
C4	Aleja 36 Osiny	3	2	C4	0	59,66 m²	Dostępne	06.2027	579 000 zł
D1	Aleja 36 Osiny	4	2	D1	0	59,66 m²	Dostępne	06.2027	579 000 zł
D2	Aleja 36 Osiny	4	2	D2	1	61,90 m²	Dostępne	06.2027	569 000 zł
D3	Aleja 36 Osiny	4	2	D3	1	61,90 m²	Dostępne	06.2027	569 000 zł
D4	Aleja 36 Osiny	4	2	D4	0	59,66 m²	Dostępne	06.2027	579 000 zł

Mieszkania – parter

Powierzchnia: ok. 59,66 m²

Mieszkania na parterze to propozycja dla osób, które cenią kontakt z przestrzenią zewnętrzną.

powierzchnia: ok. 59,66 m²
ogródki: ok. 90 m² w układzie litery L
tarasy: 15 m²

Każdy lokal jest narożny, co przekłada się na większą prywatność oraz swobodę aranżacji ogrodu.
Układ funkcjonalny obejmuje:

salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras
2 sypialnie
łazienkę
komunikację i miejsce do przechowywania

To rozwiązanie daje namiastkę domu – z własnym ogrodem i przestrzenią do życia na zewnątrz.

Mieszkania – piętro

Powierzchnia: ok. 61,90 m²

Mieszkania na piętrze zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.

powierzchnia: ok. 61,90 m²
balkon: 13,59 m²

Dużym atutem jest zadaszony balkon poprowadzony wzdłuż całego mieszkania, dostępny zarówno z salonu, jak i z jednej z sypialni. Dzięki temu pełni funkcję realnej przestrzeni użytkowej, a nie jedynie dodatku.
Układ mieszkań:

salon z aneksem kuchennym
2 sypialnie
łazienka
komunikacja

Aleja 36, Osiny koło Opola

Standard techniczny i jakość wykonania

W inwestycji zastosowano rozwiązania, które bezpośrednio wpływają na komfort życia oraz koszty eksploatacyjne:

ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
pompa ciepła
energooszczędne okna 3-szybowe
rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

Konstrukcja budynków została zaprojektowana z myślą o wysokim komforcie akustycznym:

ściany między lokalami wykonane jako podwójne, z dylatacją (ok. 50 cm łącznej grubości)
ściany z bloczków Porotherm o grubości 25 cm
dodatkowa izolacja stropu – ok. 10 cm styropianu

Zastosowane rozwiązania ograniczają przenoszenie dźwięków i zapewniają znacznie większą prywatność niż w standardowym budownictwie.

Aleja 36, Osiny koło Opola

Zagospodarowanie terenu

Deweloper zadbał również o infrastrukturę osiedla:

wykonanie drogi dojazdowej z kostki brukowej
przygotowanie miejsc postojowych
ogrodzenia ogródków dla mieszkań parterowych
estetyczna obudowa miejsca na odpady

Każde mieszkanie posiada 2 miejsca postojowe.

Aleja 36, Osiny koło Opola

Lokalizacja

Osiny to spokojna, rozwijająca się okolica o niskiej intensywności zabudowy.
Atuty lokalizacji:

szybki dojazd do Opola (ok. 8 km)
kameralne, zielone otoczenie
brak miejskiego zgiełku przy zachowaniu pełnej dostępności infrastruktury

Aleja 36, Osiny koło Opola

Galeria wnętrza

Zapoznaj się z naszymi wizualizacjami wnętrz i przekonaj się, jak mogą wyglądać Twoje przyszłe cztery ściany. Nasze mieszkania zostały zaprojektowane z dbałością o każdy detal – od przestronnych salonów, przez funkcjonalne kuchnie, aż po przytulne sypialnie.

Każdy metr kwadratowy został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność. Przeglądaj galerię i znajdź inspirację dla swojego wymarzonego mieszkania.