Dom do remontu z dużą działką – Węgry, gm. Turawa, ul. Opolska

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem, położona w miejscowości Węgry (gmina Turawa), koło Opola. To idealna oferta dla osób poszukujących domu do remontu, położonego na dużej, prostokątnej działce w spokojnej lokalizacji z dogodnym dojazdem do Opola.

Adres: Węgry, ul. Opolska
Powierzchnia działki: 3140 m² (prostokąt: ok. 175 m długości x 17 m szerokości)
Zabudowa: budynek mieszkalno-gospodarczy z początku XX wieku

Charakterystyka nieruchomości:

Część mieszkalna (ok. 60 m²) składa się z:

• dwóch pokoi
• kuchni
• łazienki

Pomieszczenie przylegające do części mieszkalnej (dawna obora, ok. 25 m²) stanowi integralną część budynku i może zostać łatwo zaadaptowane na powierzchnię mieszkalną, co daje możliwość powiększenia domu o dodatkowy pokój, łazienkę lub inne pomieszczenie użytkowe.

Dodatkowe skrzydło budynku (ok. 40 m²) to tzw. senioratka – niezależna część składająca się z:

• jednego pokoju
• kuchni
• łazienki

Stodoła (ok. 80 m²) znajduje się na końcu działki. To murowany budynek z dużymi wrotami, który może służyć jako przestrzeń magazynowa, warsztat lub zostać przebudowany według potrzeb.

Pozostała część działki znajduje się za stodołą, jest to obecnie pole uprawne, idealne pod ogród, sad, rekreację lub działalność gospodarczą.

Stan techniczny:

Budynek z początku XX wieku, wzniesiony w technologii tradycyjnej – murowany, z dachem pokrytym dachówką. Wymaga generalnego remontu, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Elewacja oraz wnętrza noszą wyraźne ślady zużycia, co daje szerokie możliwości adaptacyjne. Nieruchomość posiada duży potencjał – może zostać przekształcona w przestronny dom jednorodzinny lub zaadaptowana do innych celów, zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Uzbrojenie:

• energia elektryczna
• woda z wodociągu
• kanalizacja miejska

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Węgry, w gminie Turawa. W otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, zieleń, pola oraz lokalna zabudowa wiejska. W miejscowości dostępne są podstawowe usługi, sklep, szkoła, przystanek autobusowy.

Dogodna lokalizacja – odległości:

• Opole – ok. 8 km (10 minut samochodem)
• Turawa – ok. 7 km
• Jezioro Turawskie – ok. 10 minut samochodem

Podsumowanie:

• Duża, prostokątna działka o powierzchni ponad 3100 m²
• Budynek z potencjałem rozbudowy i adaptacji
• Spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do miasta
• Dostęp do mediów z sieci
• Zabudowania gospodarcze dające szerokie możliwości wykorzystania
• Cena do negocjacji
• Oferta na wyłączność – dostępna tylko w naszym biurze

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To wyjątkowe miejsce z historią i ogromnym potencjałem – oferta skierowana do osób szukających domu do generalnego remontu, które nie boją się wyzwań i chcą stworzyć coś własnego od podstaw.