DOM DO GENERALNEGO REMONTU z dużą działką – Opole, Groszowice

Powierzchnia działki: 2465 m² | Powierzchnia domu: 124,84 m²

Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej dzielnicy Groszowice w Opolu, przy bocznej, asfaltowej uliczce. Atrakcyjna lokalizacja – tylko 7,9 km do centrum miasta – łączy ciszę i prywatność z szybkim dojazdem do centrum.

UWAGA: DOM WYMAGA GENERALNEGO REMONTU
Obiekt w obecnym stanie nie nadaje się do zamieszkania. Konieczne są kompleksowe prace remontowe i modernizacyjne.

Opis nieruchomości:

·    Dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony

·    Powierzchnia użytkowa: 124,84 m²

·    Rozkład:

·     Parter: 3 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki

·     Poddasze: przedpokój i 1 pokój (pozostała część nieużytkowa)

·    Rok budowy: 1938

·    Budynek zewnętrznie otynkowany, dach dwuspadowy pokryty dachówką, brak ocieplenia

Działki:

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2465 m²:

1.   1239 m² – działka zabudowana domem

2.   1226 m² – działka niezabudowana, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego możliwy podział oraz uzyskanie niezależnego dostępu do drogi – duży potencjał inwestycyjny.

Stan techniczny – co należy wykonać:

·    Wymiana dachu

·    Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej

·    Wymiana całej instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej

·    Ogrzewanie do całkowitej modernizacji (obecnie piec węglowy starego typu)

·    Wnętrza do remontu kapitalnego

Możliwość wyburzenia budynku i zagospodarowania całej powierzchni działki.

Media:

·    Woda, kanalizacja, prąd

·    Ciepła woda z bojlera oraz podgrzewacza przepływowego

Dodatkowe zabudowania:

Na działce znajduje się budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję garażu lub pomieszczenia gospodarczego.

Cena do negocjacji!

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.