Dom w sercu Stobrawskiego Parku Krajobrazowego

Jeśli szukasz spokoju, ciszy i bliskości natury, ten dom w Stobrawskim Parku Krajobrazowym jest idealny dla Ciebie!

Lokalizacja:

• Domaradz Żabiniec, gmina Pokój, powiat namysłowski
• 80 km do Wrocławia, 30 km do Opola

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia domu: 80 m²
• Powierzchnia pomieszczeń gospodarczych: 65 m²
• Działka: 1200 m²
• Rok budowy: 1935 – dom, 1960 – pomieszczenia gospodarcze
• Liczba pokoi: salon, sypialnia, duży korytarz
• Oddzielna kuchnia
• Łazienka z wanną i WC
• Budynek z wysokim poddaszem (możliwa adaptacja)
• Stan: do zamieszkania

Stan techniczny:

• Po remoncie: nowe pokrycie dachowe (blachodachówka), ocieplenie zewnętrzne (styropian) oraz wewnętrzne (wełna mineralna), wymienione instalacje wodna, c.o. oraz elektryczna. Zostały wykonane odprowadzenia wody.
• W salonie ogrzewanie podłogowe
• Nowe regipsy na ścianach i nowe podłogi
• Zainstalowany panel solarny ze sterownikiem do podgrzewania wody
• Nowe, pełne ogrodzenie działki (1200 m2)

Ogrzewanie i koszty:

• Ogrzewanie piecem węglowym
• Koszt ogrzewania: około 2-3 tony węgla rocznie
• Woda ciepła w okresie letnim zapewniana przez system solarny

Możliwość powiększenia powierzchni użytkowej o dodatkowe pokoje po adaptacji poddasza

Dodatkowe informacje:

• Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 70 m² (możliwość przerobienia na garaż)
• Ogrzewanie: węglowe
• Materiał budowy: cegła
• Dach: dachówka
• Okna: plastikowe
• Dojazd: asfaltowy
• Ogrodzenie: siatka
• Możliwość powiększenia powierzchni użytkowej o dodatkowe pokoje po adaptacji poddasza

Media:

• Woda
• Szambo
• Prąd

Otoczenie:

• Dom w otoczeniu natury
• Słychać tylko śpiew ptaków i odgłosy lasu
• Idealny jako dom całoroczny lub letniskowy

Zapraszam do kontaktu i oględzin nieruchomości.