Dom z dużą działką i garażem idealnym pod działalność

Lokalizacja: Nakło pod Opolem, bezpośrednio przy głównej drodze – doskonałe miejsce dla osób chcących połączyć mieszkanie z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej (np. warsztat, lakiernia, mechanika samochodowa).

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni około 200 m², usytuowany na dużej działce o powierzchni 25 arów. To idealna propozycja dla osób, które marzą o zamieszkaniu w spokojnej okolicy, jednocześnie mając możliwość prowadzenia biznesu na własnej posesji.

Układ pomieszczeń:

Parter:

• Przestronny przedpokój
• Kuchnia z przejściem do łazienki z wanną i WC
• Trzy pokoje, w tym jeden z prywatną łazienką z prysznicem

Piętro:

• Przedpokój
• Łazienka do wykończenia (do położenia kafli i montażu kabiny prysznicowej)
• Duża sypialnia na całej szerokości domu z wyjściem na balkon
• Pokój z balkonem od strony drogi – idealny np. na gabinet lub pokój dziecięcy
• Trzecia sypialnia, również na całej szerokości domu

Stan techniczny:

Dom przeszedł gruntowną modernizację w 2015 roku:

• nowy dach z dachówki ceramicznej
• nowoczesne ogrzewanie gazowe + grzejniki w każdym pomieszczeniu
• ogrzewanie podłogowe w kuchni i obu łazienkach
• trójszybowe okna PCV
• docieplenie budynku
• dom częściowo podpiwniczony

Pozostało wykończyć elewację oraz wykonać taras – co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

Działka i zabudowania gospodarcze:

Na terenie nieruchomości znajduje się murowany garaż o powierzchni ok. 70 m² z dwoma stanowiskami:

• jedno z kanałem
• drugie przystosowane pod lakiernię

Do garażu przylega dodatkowa wiata o powierzchni ok. 40 m² – idealna na magazyn, wiatę serwisową lub przechowywanie sprzętu.

Dodatkowe atuty:

• Monitoring + automatyczna brama na pilota
• Fotowoltaika (rozliczanie na starych, korzystnych zasadach)
• Możliwość podłączenia do kanalizacji (obecnie szambo)

To miejsce ma ogromny potencjał!
Idealne dla rodziny z dziećmi, ale również dla przedsiębiorców, którzy chcą mieć firmę tuż przy domu.

Nie przegap tej okazji – zadzwoń i umów się na prezentację!