Komfortowy dom z poddaszem i garażem, blisko Opola

Przestronny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym i garażem – Krzanowice, 10 minut od centrum Opola

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 147 m², położony na działce o powierzchni 970 m² w dzielnicy Krzanowice, zaledwie 6 km od centrum Opola. Idealny dla osób ceniących bliskość miasta, a jednocześnie poszukujących spokojnego miejsca do życia.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (96 m²):

• Sień: 3 m²
• Przedpokój: 10 m²
• Kuchnia: 11 m²
• Przestronny salon: 33 m²
• Gabinet: 11 m²
• Łazienka: 4 m²
• WC: 1,4 m²
• Garaż: 18 m²
• Kotłownia: 5 m²

Poddasze (51 m²):

• Główna sypialnia: 18 m²
• Duży pokój: 21 m²
• Łazienka: 4 m²
• Garderoba: 4 m²
• Korytarz: 4 m²

Wyposażenie i udogodnienia:

• Ogrzewanie gazowe z kotłownią przystosowaną pod każdy rodzaj pieca, w tym pod kocioł na ekogroszek lub pellet, co daje dużą elastyczność wyboru sposobu ogrzewania.
• Okna z roletami zewnętrznymi – automatyczne przy tarasie, w pozostałych pomieszczeniach manualne.
• Zamontowane okna trzyszybowe zapewniające doskonałe wyciszenie.
• Solidna izolacja termiczna, która pomaga w utrzymaniu niskich kosztów ogrzewania zimą oraz komfortowej temperatury latem.
• Dodatkowa wewnętrzna instalacja elektryczna przystosowana do urządzeń typu Smart.
• Dach pokryty blachodachówką, bardziej odporną na gradobicie niż tradycyjna dachówka ceramiczna.
• Działka o powierzchni 970 m² jest dobrze oświetlona latarniami ulicznymi z dwóch stron.
• Z tyłu domu znajduje się dodatkowy garaż w lekkiej konstrukcji, z wjazdem od bocznej drogi przez tylną bramę.
• Zainstalowany monitoring wjazdu na posesję, czujniki ruchu oraz automatyczne oświetlenie, co zwiększa bezpieczeństwo.

Lokalizacja:

Dom znajduje się przy głównej drodze, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum Opola w około 10 minut. Bliskość miasta sprawia, że wszelkie udogodnienia są w zasięgu ręki, co czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym.

Dodatkowe informacje:

Dom wybudowany w 2012 roku, wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, co pozwala na dostosowanie wnętrz według własnych preferencji.

Zapraszamy na prezentację! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oględziny i odkryć pełnię możliwości, jakie oferuje ten wyjątkowy dom.