Na sprzedaż dom do remontu lub rozbiórki z działką 2267 m²

Na sprzedaż dom do remontu lub rozbiórki z działką 2267 m²

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 2267 m², zabudowana wolnostojącym domem jednorodzinnym z okresu międzywojennego o powierzchni ok. 150 m² oraz budynkami gospodarczymi (stodoła, garaż, pomieszczenia gospodarcze).

Budynek mieszkalny:

 Dom murowany z cegły, z dachem krytym dachówką. Rozpoczęto w nim generalny remont – skute są tynki, przygotowane podłoże pod posadzki oraz prowadzone prace instalacyjne. Na całej części mieszkalnej wykonano podcinkę murów i wprowadzono izolację poziomą, co skutecznie zabezpieczyło ściany przed wilgocią.

Część mieszkalna obejmuje parter oraz poddasze użytkowe. Na parterze znajdują się trzy pokoje, natomiast na poddaszu wydzielono dwa kolejne pomieszczenia mieszkalne.

Dalsza część budynku to dawna chlewnia wzniesiona w tej samej bryle, nad którą mieści się strych zachowany w formie gospodarczej, pełniący funkcję przestrzeni składowej.

Zabudowania gospodarcze:

Na działce znajdują się również budynki gospodarcze, w tym stodoła i szopy, z możliwością adaptacji na warsztat, magazyn lub dodatkową przestrzeń garażową.

Media:

• woda
• prąd
• kanalizacja
• możliwość podłączenia gazu (gaz w drodze)

Działka:

Powierzchnia całkowita: 2267 m²

 Teren płaski, o korzystnym kształcie, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

 Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną (MN).

Lokalizacja:

Zawada, gmina Turawa – ul. Luboszycka.

• spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
• dogodny i szybki dojazd do Opola (kilka minut samochodem),
• bliskość obwodnicy miasta,
• w sąsiedztwie przystanki komunikacji PKS, sklepy, szkoła, punkty usługowe,
• tereny rekreacyjne gminy Turawa – jeziora, lasy, ścieżki rowerowe,
• w odległości spaceru popularne kąpielisko „Żwirek”.

Możliwości dla nabywcy:

• Remont istniejącego budynku – dom z okresu międzywojennego, w którym rozpoczęto prace modernizacyjne i wykonano podcinkę, może zostać odnowiony według własnej koncepcji.
• Budowa nowego obiektu – istniejący dom można rozebrać, a działkę wykorzystać pod nowy budynek jednorodzinny, bliźniak lub kameralną zabudowę szeregową. Orientacyjny koszt rozbiórki wraz z wywozem gruzu i uporządkowaniem terenu wynosi ok. 60 000 zł.