Atrakcyjna działka usługowa

Atrakcyjna działka usługowa – inwestycja z potencjałem przy nowym centrum handlowym | Niemodlin k. Opola

Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 900 m², położona w strategicznej lokalizacji – Niemodlin, zaledwie 25 km od centrum Opola, 5 km od zjazdu z autostrady A4 (Opole Zachód). Lokalizacja przy drodze wojewódzkiej i nowo wybudowanym centrum handlowym stwarza doskonałe warunki do realizacji inwestycji usługowej o wysokim stopniu komercjalizacji.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Plan miejscowy – działka oznaczona jako teren usługowy (U) – szerokie możliwości zagospodarowania.
• Lokalizacja premium – działka usytuowana na wzgórzu, tuż przy nowym centrum handlowym – gwarancja wysokiego ruchu i widoczności.
• Doskonała komunikacja – bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej, udział w drodze wewnętrznej. Bliskość głównych tras: A4, obwodnica Niemodlina, trasa tranzytowa Opole–Nysa.
• Uzbrojenie terenu – pełne media w drodze lub na działce: woda, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód.
• Optymalna powierzchnia – 900 m², kształt i ukształtowanie działki sprzyjają łatwemu zagospodarowaniu i zabudowie.

Potencjał inwestycyjny:

Działka idealnie nadaje się pod budowę nowoczesnego budynku usługowego – np. centrum medycznego, kliniki stomatologicznej, lokali usług beauty (fryzjer, kosmetolog, barber), gabinetów terapeutycznych (psycholog, dietetyk, prawnik), przestrzeni coworkingowej czy biur na godziny.

Brak nowoczesnej infrastruktury usługowej w okolicy czyni tę lokalizację unikalną i atrakcyjną z perspektywy długofalowego wynajmu lub odsprzedaży z zyskiem.