Nowe domy z ogródkiem, garażem i pompą ciepła – Niemodlin, Szczepanowice
Lokalizacja: Niemodlin, dzielnica Szczepanowice – 14 minut spacerem do centrum
Typ nieruchomości: Dom w zabudowie bliźniaczej i szeregowej
Powierzchnia: 97 m² i ostatni dostępny 131 m²
Ogród: od 33 m² do 191 m²
Garaż i miejsce postojowe w cenie
Na sprzedaż nowoczesne domy w kameralnym osiedlu, położonym w dzielnicy Szczepanowice w Niemodlinie – w otoczeniu pól, łąk, lasu i stawu, a jednocześnie w odległości zaledwie 14 minut spacerem od centrum miasta.
Dostępne są:
- 3 domy o powierzchni 97 m² (zabudowa czterolokalowa)
- 1 dom o powierzchni 131 m² (zabudowa bliźniacza)
Każdy dom posiada:
- prywatny ogród (od 33 m² do 191 m²)
- garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe
- 3 do 4 sypialni
- ogrzewanie podłogowe
- pompę ciepła (niskie koszty utrzymania)
- rolety zewnętrzne
- dach skierowany na południe – przystosowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej
Osiedle będzie ogrodzone, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem. Droga wewnętrzna zostanie wykonana z kostki ażurowej, a chodniki i tarasy z kostki betonowej.
KONSTRUKCJA BUDYNKU – budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, w technologii tradycyjnej murowanej – strop żelbetowy monolityczny – podciągi, wieńce, słupy, trzpienie żelbetowe – posadowienie na ławach fundamentowych – dach dwuspadzisty symetryczny o konstrukcji drewnianej – w dachu lukarny/wykusze dachowe -pokrycie dachowe, dachówką ceramiczną – ściany fundamentowe z bloczków betonowych o grubości 24cm – schody wewnętrzne o konstrukcji żelbetowej, zabiegowe – ściany pomiędzy budynkami z bloczków Porotherm o podwyższonej izolacji akustycznej – ścianki działowe z pustaków ceramicznych Popotherm 11,5P+W – wentylacja grawitacyjna -pustaki wentylacyjne firmy Schiedel – przewód kominowy dla kominka firmy Schiedel – rynny i rury spustowe, antracytowe w przekroju kwadratowe – ściany zewnętrzne, wykonane z pustaków Porotherm 25P+W – ocieplenie styropianem szarym, gr20cm – tynk akrylowy
ELEWACJA -elewacja wykonana z tynku akrylowego (biały/czarny) oraz okładzina drewniana
STANDARD WYKOŃCZENIA – okna energooszczędne PCV, w kolorze antracyt -okna dachowe w kolorystyce dachu -drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracyt -brama garażowa podnoszona elektrycznie -parapety zewnętrzne granitowe
WYKOŃCZENIE WNĘTRZ BUDYNKU – tynk wewnętrzne gipsowe
INSTALACJA WOD-KAN – instalacja wody zimnej, cwu oraz cyrkulacji, – wodomierze umieszczone w garażu – instalacja kanalizacji sanitarnej – odprowadzenie ścieków sanitarnych z budynku do zewnętrznej sieci kanalizacyjnej, -w zakresie prac „białego montażu” zostaną wykonane jedynie podejścia kanalizacyjne i wodociągowe do projektowanych przyborów.
OGRZEWANIE – instalacja C.O. i C.W.U. – w budynku przewiduje się ogrzewanie podłogowe zasilane z pompy ciepła powietrze-woda, do ogrzania budynku i wody do celów pitnych i sanitarnych, – źródło ogrzewania – pompa ciepła powietrze – woda, -ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach i w garażu. -sterowanie ogrzewania podłogowego ze sterownika głównego C.O -w łazienkach podejście pod grzejnik drabinkowy
INSTALACJE ELEKTRYCZNE – ilość i lokalizacja gniazd do odbiorników elektrycznych oraz punktów oświetleniowych stropowych i wypustów kinkietowych zgodna z rysunkami projektu budowlanego. -WLZ poprowadzony do tablicy pomiarowej budynku, umieszczonej w rejonie wejścia głównego do domu. – instalacja zasilająca zostanie wykonana z wyprowadzeniem kabli w puszkach -instalacja oświetlenia zewnętrznego, obejmuje oświetlenie podejścia do budynku, nad garażem i nad tarasem
