Galeria nieruchomości
Szczegółowe informacje
Property Description
REZERWACJA!
Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 160 m², położony w miejscowości Węgry, przy drodze łączącej Węgry z Kotorzem Małym, w niedalekiej odległości od Opola.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1290 m². Dużym atutem jest usytuowanie budynku – dom znajduje się około 30 metrów od głównej drogi, a prowadzący do niego podjazd i wewnętrzna droga dojazdowa znajdują się w całości na własnej działce. Takie położenie zapewnia większą prywatność i oddzielenie domu od ruchu ulicznego.
Dom do ubiegłego roku był zamieszkany. Obecnie wymaga częściowego remontu oraz odświeżenia, jednak wiele najważniejszych i najbardziej kosztownych elementów technicznych zostało już na przestrzeni lat wymienionych lub zmodernizowanych. Nieruchomość daje możliwość przeprowadzenia remontu etapami i urządzenia wnętrz według własnego pomysłu.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Do domu wchodzimy przez przybudówkę pełniącą funkcję sieni.
Na parterze (ok 90 m2) znajdują się:
- 3 pokoje,
- duża kuchnia,
- spiżarka,
- łazienka wyposażona obecnie w WC i wannę,
- niewielka komórka/pomieszczenie do przechowywania,
- komunikacja.
Jeden z pokoi – salon – wyposażony jest w tradycyjny piec kaflowy, który może być nadal użytkowany i stanowić dodatkowe źródło ciepła.
Na poddaszu (ok 70 m2) znajdują się:
- 2 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- część strychowa z możliwością dalszej adaptacji.
Dom jest częściowo podpiwniczony. Piwnica jest niska, znajduje się w niej kotłownia, a wejście prowadzi bezpośrednio od strony podwórka.
STAN TECHNICZNY I WYKONANE PRACE
Na przestrzeni ostatnich lat w nieruchomości wykonano szereg istotnych modernizacji:
- dachówka na domu została wymieniona w 2000 roku,
- pokrycie dachowe na budynku gospodarczym wymieniono w 2019 roku,
- okna PCV wymienione kilkanaście lat temu,
- instalacja elektryczna została wymieniona w podobnym okresie
- dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek zakupionym 5 lat temu,
- dodatkowo w salonie znajduje się piec kaflowy,
- zamontowano solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Wnętrze wymaga prac remontowo-wykończeniowych – przede wszystkim wykonania części podłóg, urządzenia kuchni i łazienek, odświeżenia ścian.
Istotną zaletą jest jednak fakt, że wiele kosztownych prac technicznych zostało już wykonanych. Dzięki temu przyszły właściciel może skoncentrować się przede wszystkim na wykończeniu i dostosowaniu wnętrz do własnych potrzeb, a zakres prac rozłożyć w czasie.
DZIAŁKA I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Działka ma powierzchnię 1290 m². Na posesji, oprócz domu, znajdują się również zabudowania gospodarcze o powierzchni ok. 40 m², w tym garaż oraz dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać do przechowywania.
Działka nie kończy się na zabudowaniach – za budynkami gospodarczymi pozostaje jeszcze ponad 10-metrowy fragment posesji. Może zostać zagospodarowany jako ogród lub warzywnik.
W bliskim sąsiedztwie, za nieruchomością, znajduje się niewielki lasek, który dodatkowo podkreśla spokojny charakter tego miejsca.
LOKALIZACJA
Dom znajduje się w Węgrach, przy drodze prowadzącej w kierunku Kotorza Małego. Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie i dużą własną działkę z dogodnym dojazdem do Opola.
To propozycja dla osób, które nie szukają domu po generalnym remoncie, lecz nieruchomości z potencjałem, którą można urządzić według własnego pomysłu. Wiele istotnych i kosztownych elementów technicznych zostało już zmodernizowanych, dzięki czemu prace można skoncentrować przede wszystkim na wnętrzach i dostosowaniu ich do własnych potrzeb.
WARUNKI SPRZEDAŻY
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.
Podana cena stanowi cenę wyjściową. Po zapoznaniu się z nieruchomością zapraszam zainteresowanych do składania własnych propozycji ofertowych, które zostaną przedstawione właścicielom do rozpatrzenia.
