Dwa domy, własny las i niemal 6000 m² prywatnej przestrzeni pod Opolem

Są miejsca, które trudno porównać do jakiejkolwiek innej nieruchomości.

Ta posiadłość w Ochodzach to nie tylko dwa domy i duża działka. To przestrzeń stworzona dla osób, które szukają prywatności, swobody oraz codziennego kontaktu z naturą bez rezygnacji z wygody życia w pobliżu miasta.

Na ogrodzonej działce o powierzchni 5996 m² znajduje się główny dom rodzinny, drugi niezależny budynek mieszkalny oraz prywatny las, który stanowi naturalne przedłużenie ogrodu. To właśnie on nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter i sprawia, że każda pora roku wygląda tutaj inaczej.

Poranek przy śpiewie ptaków, kawa na tarasie z widokiem na zieleń, rodzinne spotkania pod wiatą czy spacery po własnym lesie – to codzienność, którą trudno znaleźć tak blisko Opola.

Najważniejsze informacje

• działka o powierzchni 5996 m² (59,96 ara),
• dwa niezależne domy mieszkalne,
• łączna powierzchnia użytkowa 277,30 m² (211 m² + 66,30 m²)
• prywatny las stanowiący część nieruchomości,
• rok budowy obu budynków: 2011,
• pełne ogrodzenie i automatyczna brama wjazdowa,
• wolnostojący garaż dwustanowiskowy,
• garaż dwustanowiskowy w bryle drugiego budynku,
• parking dla kilku samochodów,
• wiata o powierzchni około 40 m²,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• możliwość podłączenia do kanalizacji.

Dom główny – 211 m²

Solidny, wolnostojący budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ocieplony i wykończony cegłą klinkierową.

Przemyślany układ funkcjonalny sprawia, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Wysoki parter

• przestronny salon z wyjściem na taras,
• 2 niezależne pokoje,
• kuchnia,
• garderoba / spiżarnia,
• przedpokój.

Piętro

• 3 niezależne pokoje,
• kuchnia,
• łazienka,
• garderoba.

Przyziemie z niezależnym wejściem

• duży pokój z kominkiem,
• 2 dodatkowe pokoje,
• kuchnia,
• łazienka,
• pralnia,
• pomieszczenie gospodarcze,
• rowerownia,
• pomieszczenie techniczne z centralnym odkurzaczem.

Ta część budynku może pełnić funkcję biura, kancelarii, gabinetu, pracowni, siłowni lub niezależnej strefy dla gości.

Standard wykończenia

• stolarka okienna z drewna egzotycznego,
• drewniane okna dachowe,
• drewniane drzwi antywłamaniowe,
• drzwi wewnętrzne dębowe,
• marmurowe schody,
• dachówka ceramiczna.

Ogrzewanie

• pompa ciepła DAIKIN,
• instalacja fotowoltaiczna,
• piec olejowy WOLF jako alternatywne źródło ogrzewania.

Drugi dom – 66,30 m²

Niezależny budynek mieszkalny z własnymi mediami i garażem dwustanowiskowym w bryle budynku.

Idealnie sprawdzi się jako:

• dom dla rodziców,
• dom dla dorosłych dzieci,
• mieszkanie pod wynajem,
• dom gościnny,
• biuro lub siedziba firmy.

Układ pomieszczeń

Parter:

• hol,
• przedpokój,
• pokój,
• przejście do garażu.

Piętro:

• przestronny salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła,
• kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój,
• wyjście na taras z zejściem do ogrodu.

Ogrzewanie

• piec gazowy dwufunkcyjny ARISTON,
• kominek z rozprowadzeniem ciepła,
• podziemny zbiornik gazowy o pojemności 2700 l.

Dodatkowa infrastruktura

Na terenie posesji znajdują się:

• wolnostojący, ocieplony garaż dwustanowiskowy,
• parking na około 3 samochody,
• wiata o powierzchni około 40 m².

Wiata może pełnić funkcję strefy rekreacyjnej, miejsca spotkań rodzinnych lub dodatkowej przestrzeni gospodarczej.

Miejsce z potencjałem

To oferta dla osób, które chcą mieszkać inaczej niż większość.

Dla rodzin marzących o dużej przestrzeni i niezależności kilku pokoleń.

Dla przedsiębiorców chcących połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności.

Dla osób poszukujących nieruchomości, która daje możliwości niedostępne w standardowej zabudowie jednorodzinnej.

Takie miejsca pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która zapewni prywatność, komfort i przestrzeń do realizacji własnych planów, zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.