Lokal użytkowy na sprzedaż – Opole, 360 m² | działka 10 arów

Na sprzedaż: lokal użytkowy z najemcą lub bez – Opole, rejon ul. Ozimskiej

Powierzchnia: 360 m² | Działka: 10 arów | Cena: 1 900 000 zł | ROI: 7,7% brutto

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 360 m², położony na działce o powierzchni 1000 m², zlokalizowany w rejonie jednej z głównych tras wjazdowych do Opola – ul. Ozimskiej. Lokal znajduje się blisko głównej ulicy, co zapewnia dobry dojazd i potencjał logistyczny, ale nie bezpośrednio przy niej – dzięki temu nieruchomość oferuje większy komfort użytkowania i prywatność.

Opis nieruchomości:

• Murowany budynek z częścią magazynową i biurową

• Wnętrze: otwarta przestrzeń, wydzielone biura, łazienki, pomieszczenie socjalne oraz miejsce na ekspozycję produktów

• Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie

• Powierzchnia lokalu: 360 m²

• Powierzchnia działki: 1000 m² (10 arów)

Atuty inwestycyjne:

• Możliwość zakupu z aktualnym najemcą lub bez

• Zwrot brutto (yield): 7,7% przy obecnych warunkach

• Bliskość głównej ulicy Opola, ale z zachowaniem dystansu – większa funkcjonalność i spokój

• Duży potencjał wzrostu wartości – lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w sąsiedztwie nowych osiedli

• Aktualny operat szacunkowy z 2024 roku