Idealny lokal na przychodnie lub inną działalność

Ta nieruchomość w Opolu to doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców
szukających przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej, gabinetowej, sportowo –
rekreacyjnej (studio fitness), gastronomicznej czy eventowej.

Budynek, o łącznej powierzchni użytkowej ponad 800 m², w tym 2 mieszkania na I piętrze o powierzchni 40 m² i 20m2,  został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie.
Obiekt powstał w 2007 roku, natomiast skrzydło wschodnie zostało oddane do użytku w 2013
roku. Nieruchomość posadowiona jest na działce o ow. 0,77ha z możliwością jej podziału na trzy
mniejsze (wstępny projekt został przygotowany).
Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości.
lub na mniejszej działce o powierzchni ok. 30 arów w cenie 1 990 000 zł + VAT.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 1U –
teren zabudowy usługowej, co dodatkowo potwierdza szerokie możliwości inwestycyjne.

Skrzydło wschodnie – 500 m²

● wiatrołap i komunikacja
● zaplecze socjalne i sanitarne
● kuchnia gastronomiczna z pomieszczeniami pomocniczymi
● sala konsumpcyjna – 165 m²
● sala konsumpcyjna – 120m2
● hall – 45 m²

Skrzydło zachodnie – 300 m²

● zaplecze socjalne, biurowe i magazynowe
● kuchnia (pizzeria) z przyległymi pomieszczeniami
● sala konsumpcyjna kominkowa / barowa 120 m²
● sanitariaty (w tym dla osób niepełnosprawnych)
● hall wejściowy

Atuty nieruchomości:

● 2 niezależne skrzydła budynku,
● 2 mieszkania na piętrze – łącznie 60 m²,
● przeznaczenie w MPZP: 1U – zabudowa usługowa,
● duży teren z możliwością organizacji imprez plenerowych, czy dalszych inwestycji
● plac zabaw, miejsce na ognisko i grill,
● własna przystań kajakowa z bezpośrednim dostępem do rzeki,
● parking dla wielu samochodów i autokarów,
● opcja zakupu całej nieruchomości wraz z prawami do spółki lub mniejszej działki
(30 arów).

To oferta, która łączy świetną lokalizację, potencjał inwestycyjny i możliwość elastycznego
dopasowania obiektu do własnych potrzeb.
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!