Luksusowy 4-gwiazdkowy hotel – na sprzedaż Brzeg, woj. Opolskie

Rok budowy:

2014

Powierzchnia:

3500 m²

Cena:

16 800 000 zł

Adam Orzechowski

Pośrednik Nieruchomości

Luksusowy 4-gwiazdkowy hotel – na sprzedaż Brzeg, woj. Opolskie

Cena: 16 800 000 zł

Luksusowy czterogwiazdkowy hotel z restauracją, salami konferencyjnymi, siłownią i sauną

Na sprzedaż wyjątkowy hotel o powierzchni całkowitej 3500 m², położony w centrum Brzegu, województwo opolskie. Obiekt wybudowany w 2014 roku, oferuje nowoczesne rozwiązania, wysoki standard wykończenia oraz szeroką gamę udogodnień, co czyni go idealnym wyborem dla inwestorów poszukujących nieruchomości generujących stały dochód lub gotowej do dalszej rozbudowy działalności hotelowej.

Specyfikacja obiektu:

Powierzchnia całkowita: 3500 m²
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 60, w tym:
- 30 pokoi typu TWIN – standardowe pokoje o powierzchni 24 m², idealne dla dwóch osób.
- 22 pokoje typu QUEEN – standardowe pokoje o powierzchni 24 m², zapewniające komfort jednej lub dwóch osób.
- 5 pokoi typu EXECUTIVE – przestronne apartamenty o powierzchni 66 m², przeznaczone dla maksymalnie trzech osób dorosłych.
- 2 pokoje typu JUNIOR SUITE – eleganckie pokoje o powierzchni 44 m², przeznaczone dla maksymalnie trzech osób.
- 1 apartament typu SUITE – wyjątkowy apartament o najwyższym standardzie wykończenia.
Liczba miejsc noclegowych: 120
Restauracja: Serwująca dania kuchni regionalnej i międzynarodowej, z profesjonalnym zapleczem kuchennym.
Sale konferencyjne: 4 wielofunkcyjne, w pełni wyposażone sale o łącznej powierzchni 200 m², idealne do organizacji konferencji i spotkań biznesowych.
Strefa wellness: Siłownia i sauna dostępne dla gości, zapewniające pełen komfort i relaks.

Przychody inwestycyjne:

Stały dochód: Hotel generuje roczny przychód na poziomie 2 000 000 zł netto (co odpowiada 200 000 zł brutto miesięcznie) wypłacany przez stabilnego dzierżawcę.
Umowa dzierżawy: Aktualnie obowiązuje 5-letnia umowa dzierżawy z możliwością przedłużenia na kolejne 5 lat, co zapewnia długoterminowe i stabilne przychody.
Elastyczność zakupu: Możliwość kupienia obiektu bez aktywnej umowy dzierżawy, co pozwala na rozpoczęcie własnej działalności hotelowej lub wprowadzenie nowego operatora.

Lokalizacja:

Hotel położony jest w centrum Brzegu, w otoczeniu atrakcji turystycznych i terenów zielonych. Dzięki dogodnemu usytuowaniu, obiekt przyciąga zarówno klientów biznesowych, jak i turystów.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

Zamek Piastów Śląskich – „Śląski Wawel”.
Historyczne centrum Brzegu z licznymi zabytkami i atrakcjami turystycznymi.
Tereny zielone, idealne do spacerów i rekreacji.
Dogodny dostęp do Wrocławia (45 minut), Opola (40 minut) i autostrady A4.

Atuty inwestycyjne:

Wysoki standard: Nowoczesne wnętrza i wysoka jakość usług.
Lokalizacja w centrum miasta: Bliskość atrakcji turystycznych, zabytków oraz terenów zielonych.
Przewidywalny zysk: Stabilny dochód z działalności dzierżawcy lub możliwość rozwoju własnego biznesu.
Gotowość do kontynuacji działalności: Hotel w pełni wyposażony i gotowy do dalszego funkcjonowania.
Rozwój regionu: Lokalizacja w rozwijającym się turystycznie i biznesowo województwie opolskim.