WIELOFUNKCYJNY BUDYNEK KOMERCYJNY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM 

Na sprzedaż przestronny budynek o powierzchni użytkowej 831,30 m², zlokalizowany w malowniczej miejscowości Zawiść, gmina Pokój, w sąsiedztwie Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. 

Obiekt posiada ogromny potencjał inwestycyjny – idealnie nadaje się na dom seniora, ośrodek rehabilitacyjny, działalność usługową lub inwestycję komercyjną. 

Istnieje także możliwość zmiany sposobu użytkowania i przekształcenia nieruchomości na budynek wielorodzinny lub mieszkania.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa budynku: 831,30 m²
• Powierzchnia działki: 1474 m²
• Liczba kondygnacji: 2 (parter i piętro) + piwnica
• Konstrukcja: murowana, dach dwuspadowy kryty blachą
• Stan ogrodzenia: teren w całości ogrodzony
• Wjazd: brama automatyczna

Na terenie działki znajduje się miejsce na boisko do koszykówki i siatkówki, miejsce na wiatę ogrodową, a także utwardzona kostką część przeznaczona na parking.

Media i instalacje:

1. Wymieniona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i centralnego       ogrzewania – część grzejników została wymienionych, część pozostaje do wymiany
2. Ogrzewanie: piec z podajnikiem na ekogroszek (zainstalowany w 2020)
3. System przeciwpożarowy i monitoring (każde pomieszczenie monitorowane)

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Gabinet
• Sekretariat
• Sala komputerowa
• Kuchnia 
• Jadalnia
• 2 sale, każda o powierzchni 27 m²
• Łazienka, w której znajdują się 4 toalety oraz prysznic

Piętro:

• Świetlica 55 m²
• 4 sale (każda o powierzchni 27 m²)
• Łazienka, w której znajdują się 4 toalety oraz 3 prysznice

Piwnica:

• Budynek podpiwniczony na całości powierzchni, część piwnicy była wykorzystywana jako pomieszczenia użytkowe, m.in. na siłownię

Stan techniczny:

• Nowa elewacja i orynnowanie
• Aktualizacje instalacji i grzejników
• Budynek od dwóch lat nieużytkowany.

Lokalizacja:

• Nieruchomość położona w spokojnej i malowniczej wsi Zawiść.
• Z tyłu działki znajduje się furtka prowadząca bezpośrednio na tereny leśne – idealne na spacery i aktywny wypoczynek.
• W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się gminny plac rekreacyjny oraz kościół.
• Wieś otoczona malowniczymi terenami, idealnymi do turystyki pieszej i rowerowej.
• Bliskość Stobrawskiego Parku Krajobrazowego – świetne miejsce dla miłośników natury i ciszy.
• Dogodna lokalizacja sprzyja wykorzystaniu budynku w celach usługowych, takich jak dom seniora lub pensjonat – cicha i spokojna okolica, bliskość natury oraz dogodny dostęp do większych miast (Opole – 36 km, Namysłów – 21 km, Wrocław – 80 km) czynią to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym pod kątem takich inwestycji.

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Dzięki dużej powierzchni i korzystnemu układowi pomieszczeń, istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania budynku na mieszkania lub budynek wielorodzinny.

Cena do negocjacji!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.