Galeria nieruchomości
Szczegółowe informacje
Property Description
Szukasz domu, który możesz urządzić według własnego pomysłu? Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w niewielkiej odległości od Opola i stworzyć miejsce w pełni dopasowane do własnych potrzeb.
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w miejscowości Biadacz, zaledwie kilkanaście minut od Opola. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 780 m², przy prywatnej drodze dojazdowej z ustanowioną służebnością przejazdu. Dom znajduje się jako ostatnia zabudowa, co zapewnia większą prywatność oraz spokojne otoczenie.
Dom został wybudowany w latach 70. XX wieku i charakteryzuje się prostą, funkcjonalną bryłą oraz praktycznym układem pomieszczeń.
W 1999 roku wymieniono pokrycie dachowe.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 85 m². Część mieszkalna znajduje się na parterze i obejmuje trzy pokoje, kuchnię z praktyczną komórką, łazienkę, korytarz oraz przedsionek. Budynek jest częściowo podpiwniczony (około 38 m²) oraz posiada przestronny strych, który daje możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub użytkową.
Nieruchomość jest wyposażona we wszystkie podstawowe media wodę, energię elektryczną oraz kanalizację.
Mimo że dom wymaga remontu i modernizacji, przez cały okres był użytkowany i ogrzewany. Do bieżącego roku pozostawał zamieszkany, dzięki czemu jest zadbany i utrzymany w dobrym stanie. Przyszły właściciel może przeprowadzić remont stopniowo, dostosowując zakres prac do własnych potrzeb i oczekiwań.
Rozkład pomieszczeń
Na parterze znajdują się:
– przedsionek,
– korytarz,
– kuchnia z praktyczną komórką,
– łazienka,
– trzy ustawne pokoje.
Stan techniczny:
Dom oferuje duży potencjał aranżacyjny i daje możliwość przeprowadzenia prac modernizacyjnych zgodnie z własnymi potrzebami oraz oczekiwaniami przyszłego właściciela. W zależności od planowanego zakresu remontu warto rozważyć między innymi:
– wymianę instalacji elektrycznej,
– wymianę drewnianej stolarki okiennej,
– wymianę kotła węglowego oraz modernizację systemu ogrzewania,
– odświeżenie lub remont wnętrz, ewentualną adaptację poddasza.
Na posesji znajdują się również pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni około 40 m², stanowiące praktyczne zaplecze do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego, opału, rowerów czy wyposażenia sezonowego.
Najważniejsze informacje:
– dom wolnostojący,
– dom z lat 70.,
– działka 780 m²,
– powierzchnia użytkowa ok. 74 m²,
– 3 pokoje,
– częściowe podpiwniczenie ok. 38 m²,
– duży strych z możliwością adaptacji,
– pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 40 m²,
– pokrycie dachowe wymienione w 1999 roku,
– dom użytkowany i ogrzewany do bieżącego roku,
– media: woda, prąd i kanalizacja,
– prywatna droga dojazdowa z ustanowioną służebnością przejazdu,
– ostatnia zabudowa zapewniająca większą prywatność.
Jeżeli szukasz domu z potencjałem, który możesz dostosować do własnych potrzeb, ta nieruchomość będzie doskonałą propozycją.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
