Działka budowlana | 943 m² z projektem i pozwoleniem na budowę | Ochodze, gm. Komprachcice

Działka budowlana 943 m² z projektem i pozwoleniem na budowę | Ochodze, gm. Komprachcice

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 943 m², położona w miejscowości Ochodze, w gminie Komprachcice, w niedalekiej odległości od Opola.

Dużym atutem nieruchomości jest gotowy projekt domu jednorodzinnego wraz z uzyskanym pozwoleniem na budowę, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaoszczędzić czas związany z przygotowaniem inwestycji.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia działki: 943 m²

Wymiary: ok. 20 m szerokości i 46 m długości

Kształt: zbliżony do prostokąta

Ukształtowanie terenu: działka płaska, sucha, bez zadrzewienia

Dojazd: asfaltowa droga gminna

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Dokumentacja: projekt budowlany i pozwolenie na budowę

Media:

Prąd: skrzynka elektryczna na działce

Woda: w drodze dojazdowej

Kanalizacja: w drodze dojazdowej

Gaz: w drodze dojazdowej

Światłowód: w drodze dojazdowej

Linia telefoniczna: w drodze dojazdowej

Projekt domu i zagospodarowanie działki

W cenie nieruchomości uwzględniono projekt budowlany domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 91,87 m², wykonanego w technologii murowanej, z ogrzewaniem za pomocą pompy ciepła.

Projekt zagospodarowania terenu przewiduje również:

Dwa niezależne zjazdy na posesję

Utwardzony plac z dwoma miejscami parkingowymi

Budynek garażowo-gospodarczy z osobnym dojazdem

Przydomowy basen ogrodowy

Podziemny zbiornik na wodę deszczową wraz z instalacją

Opaskę wokół budynku

Miejsce na wiatę śmietnikową

Tak przygotowany projekt pozwala na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej z dodatkową strefą rekreacyjną i gospodarczą.

Przeznaczenie i stan prawny

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą, jest własnością jednej osoby i według informacji właściciela nie jest obciążona hipoteką ani umowami dzierżawy.

Punkty graniczne zostały wznowione, a dokumentacja dotycząca nieruchomości jest aktualna.

Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna, która została uwzględniona przy planowaniu zabudowy.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz nowo powstających domów. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Opola.

Ochodze to spokojna miejscowość położona w gminie Komprachcice, w sąsiedztwie Opola. Działka usytuowana jest przy końcowym odcinku drogi, w otoczeniu domów jednorodzinnych.

Lokalizacja zapewnia kameralne otoczenie, przestrzeń i możliwość realizacji własnej inwestycji mieszkaniowej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Podczas spotkania istnieje możliwość zapoznania się ze szczegółową dokumentacją działki, projektem budowlanym oraz pozwoleniem na budowę.